BULGARIA PROPERTY
Vorteile beim Kauf von Immobilien in Bulgarien
Finde heraus, warum der Kauf von Immobilien in Bulgarien günstige EU-Investitionsmöglichkeiten und langfristigen Lifestyle-Wert für ausländische Käufer bietet.
Niedrige Einstiegspreise
Einer der erschwinglichsten Immobilienmärkte in der Europäischen Union.
EU Rechtsschutz
Eigentum geschützt unter den Gesetzen und Vorschriften der Europäischen Union.
Mietpotenzial
Stabile Mietnachfrage in großen Städten und beliebten Küstenzielen.
Geringe Kosten Beim Besitz
Niedrige Grundsteuern und minimale jährliche Wartungskosten im Vergleich zu Westeuropa.
Hotspots
TOP BEZIRKE FÜR DEN KAUF VON IMMOBILIEN IN BULGARIEN
Sofia
Sunny Beach
Varna
Burgas
Plovdiv
Aufenthalt pro Immobilie
BULGARIEN AUFENTHALTSTITEL DURCH IMMOBILIEN
Immigration nach Bulgarien
Kaufe Immobilien in Bulgarien – Erschwingliche Immobilieninvestition in der Europäischen Union
Kaufe Immobilien in Bulgarien ist eine immer beliebter werdende Option für Ausländer, die erschwingliches Wohnen, EU-basierte Vermögensbesitz und langfristige Lebensstilplanung in Europa suchen. Bulgarien bietet einige der niedrigsten Immobilienpreise in der Europäischen Union, einen stabilen Rechtsrahmen und steigende Nachfrage in großen Städten und Küstenregionen.
Während der Kauf von Immobilien in Bulgarien nicht automatisch die Aufenthaltsgenehmigung gewährt, wird es oft als strategische Basis zusammen mit der Firmengründung oder langfristigen Wohnoptionen genutzt.
Immobilie in Bulgarien kaufen
Warum in Immobilien in Bulgarien investieren
Bulgaria kombiniert niedrige Einstiegspreise mit EU-Stabilität und ist damit einer der attraktivsten Immobilienmärkte in Europa für ausländische Käufer.
Bezahlbare EU Immobilienpreise
Bulgarien bietet einige der niedrigsten Immobilienpreise in der Europäischen Union, besonders im Vergleich zu Westeuropa.
EU Rechtsschutz
Als EU-Mitgliedsstaat bietet Bulgarien einen starken rechtlichen Schutz und transparente Eigentumsrechte.
Niedrige Grundsteuern
Immobilienbesitz und jährliche Steuern in Bulgarien sind deutlich niedriger als in den meisten EU-Ländern.
Wachsende Mietnachfrage
Große Städte und Küstenziele ziehen Studenten, Fachkräfte, Touristen und Expats an.
Lifestyle & Ruhestand Attraktivität
Bulgarien ist beliebt wegen seinem entspannten Lebensstil, der Natur und den günstigen Preisen—ideal zum langfristigen Leben.
EU Wohnsitzstrategie
Der Besitz von Immobilien in Bulgarien bietet eine strategische Grundlage für die langfristige Aufenthaltsplanung innerhalb der Europäischen Union.
Bulgarien Visa Guide
Können Ausländer Immobilien in Bulgarien kaufen
Ja. Ausländische Staatsangehörige dürfen in Bulgarien Immobilien kaufen, allerdings mit einigen rechtlichen Unterschieden.
Schlüsselpunkte:
Ausländer können frei Wohnungen und Gebäude kaufen
Landbesitz kann eine lokale Unternehmensstruktur erfordern
Eigentumsrechte sind vollständig unter EU-Recht geschützt
Für den Besitz einer Wohnung wird kein lokaler Partner benötigt.
Bulgarien gilt als einer der am leichtesten zugänglichen EU-Immobilienmärkte für ausländische Käufer.
Mindestkosten für den Kauf einer Immobilie
Es gibt keinen landesweiten Mindestkaufpreis für Ausländer, die Wohnungen kaufen, wodurch Bulgarien flexibler ist als viele EU-Länder.
Die Preise variieren je nach Stadt und Immobilientyp, aber Einstiegsinvestitionen sind sehr zugänglich.
Verfügbare Immobilientypen
Ausländische Käufer investieren häufig in:
Stadtapartments
Neue Wohnungsbauprojekte
Urlaubshäuser
Küstenwohnungen
Landkauf erfordert in der Regel eine Unternehmensregistrierung.
Schritt-für-Schritt-Prozess, um in Bulgarien Immobilien zu kaufen
Schritt 1 – Objektwahl
Wähle eine Immobilie, die für ausländisches Eigentum geeignet ist.
Schritt 2 – Rechtliche Due Diligence
Eigentum, Grundbuchauszug und Immobilienstatus überprüfen.
Schritt 3 – Vorläufige Vereinbarung
Reservierung oder vorläufige Verträge bestätigen.
Schritt 4 – Endkauf & Registrierung
Transaktion abschließen und Eigentum registrieren.
Immobilien kaufen in Bulgarien mit Emigrate24
Emigrate24 bietet sichere und geführte Unterstützung für Ausländer, die Immobilien in Bulgarien kaufen.
Unsere Dienstleistungen umfassen:
Immobilien Berechtigungsprüfung
Rechtliche Koordination
Leitfaden zur Eigentümerstruktur
Residency Strategie Beratung
Online Prozessverfolgung
Wer ist diese Option ideal für?
Investoren, die günstige EU-Assets suchen
Rentner planen langfristiges Leben in Europa
Familien, die einen günstigen EU-Lifestyle suchen
Käufer, die Eigentum mit firmengestützter Residenz kombinieren
Langfristige Planer, die nach Stabilität suchen
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FAQ
Häufig gestellte Fragen
Ja. Ausländer können frei Wohnungen und Gebäude kaufen.
Nein. Nur Eigentum allein gewährt keinen Wohnsitz.
Ja. Bulgarien arbeitet nach EU-Rechtsstandards.
Nein. Bulgarien hat einige der niedrigsten Grundsteuern in der EU.
Ja. Mieten von Immobilien ist erlaubt und üblich.
Ja. Bulgarien ist beliebt für günstiges und ruhiges Ruhestandsleben.
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