KAUFEN IMMOBILIEN IN GEORGIA
Immobilien Investment Guide für Ausländer
Georgia Property
VORTEILE DES KAUFS VON IMMOBILIEN IN GEORGIA
Entdecke, warum der Kauf von Immobilien in Georgia hervorragende Erschwinglichkeit, starkes Investitionspotenzial und einfache Eigentumsregeln für ausländische Käufer bietet.
Bezahlbare Investition
Immobilienpreise in Georgia gehören zu den niedrigsten in der Region und bieten einen einfachen Einstieg für Erst- und erfahrene Investoren.
Ausländerfreundliches Eigentum
Georgia erlaubt 100 % ausländisches Eigentum mit einem klaren und transparenten Rechtsrahmen.
Mietnachfrage
Starke Mietnachfrage getrieben von Tourismus, digitalen Nomaden und langfristigen Expats in großen Städten.
Schnell & Einfach Prozess
Schnelle Immobilienregistrierung, minimale Bürokratie und niedrige Transaktionskosten im Vergleich zu vielen anderen Ländern.
Hotspots
TOP BEREICHE für Kauf Immobilien in TBILISI
Entdecke die begehrtesten Viertel in Tbilisi für Immobilieninvestitionen, Aufenthaltsgenehmigung und Mieteinnahmen.
Vake
Saburtalo
Altes Tbilisi
Mtatsminda
VERA
RESIDENZ VON IMMOBILIE
GEORGIA RESIDENZ ÜBER IMMOBILIE
Einwanderung nach Georgia
Investiere klug & sichere dir deine Zukunft in einem schnell wachsenden Markt
Kauf von Immobilien in Georgien ist eine der zugänglichsten und kostengünstigsten Immobilieninvestitionsoptionen in der Region. Mit keinen Beschränkungen für ausländisches Eigentum, niedrigen Steuern und einem schnellen Kaufprozess zieht Georgien Investoren, Expats und langfristige Bewohner aus aller Welt an.
KAUFEN IMMOBILIEN IN GEORGIA
KAUFEN IMMOBILIEN IN GEORGIA
Georgia bietet einen der offensten und investorenfreundlichsten Immobilienmärkte in der Region, kombiniert Erschwinglichkeit, starke Mietnachfrage und einfache Eigentumsregeln für Ausländer.
Bezahlbarer Immobilienmarkt
Georgia bietet Wohn- und Investitionsobjekte zu deutlich niedrigeren Preisen als in Europa und vielen regionalen Märkten an, wodurch der Einstieg für ausländische Käufer erleichtert wird.
Niedrige Steuern & Einfache Vorschriften
Das Flatrate-Steuersystem von Georgia und die minimale Bürokratie machen Eigentum und Mietverwaltung unkompliziert und kostengünstig.
Vollständiges Eigentum für Ausländer
Ausländer können legal Wohnungen und Gewerbeimmobilien in Georgia besitzen, mit klarer Eigentumsregistrierung und starken Eigentumsrechten.
Starke Lifestyle Anziehungskraft
Eine niedrige Lebenshaltungskosten, lebendige Stadtleben, moderne Cafés und reiche Kultur machen Georgien attraktiv für sowohl das Leben als auch die Investition.
Hohe Mietnachfrage
Tbilisi und große Städte profitieren von einer stabilen Mietnachfrage, die durch Expats, digitale Nomaden, Studenten und langfristige Bewohner angetrieben wird.
Wachsende Tourismus & Kurzzeitvermietungen
Der Tourismuszuwachs unterstützt ein starkes Potenzial für Kurzzeitvermietungen, besonders im zentralen Tbilisi und in beliebten Wohnvierteln.
Georgien Visum Leitfaden
Warum in Georgia Immobilien kaufen?
Erschwinglicher Einsteiger Markt
Immobilienpreise in Georgia sind deutlich niedriger als in Europa, bieten aber ein starkes Wachstumspotenzial.
100% Ausländisches Eigentum
Ausländer können Wohn- und Geschäftsimmobilien mit vollem Eigentumsrecht kaufen.
Schnell & Transparent Prozess
Die Registrierung der Immobilie kann innerhalb weniger Tage mit minimaler Bürokratie abgeschlossen werden.
Keine Immobilienkaufsteuer
Georgia erhebt keine Steuern auf den Erwerb von Immobilien, wodurch die Gesamtkosten der Investition sinken.
Wachsende Mietnachfrage
Tourismus, digitale Nomaden und Expats treiben die Nachfrage nach Kurz- und Langzeitvermietungen an.
Schlüssel Vorteile von Immobilien Investition
Geringe Anschaffungskosten und Wartungskosten
Einfaches rechtliches Rahmenwerk für Ausländer
Starker, von Tourismus getriebener Mietmarkt
Kapitalwachstum in großen Städten
Keine Erbschaftssteuer auf Immobilien
Beliebte Städte zum Immobilienkauf in Georgia
Tbilisi
Hauptstadt mit der höchsten Mietnachfrage und dem stärksten langfristigen Wachstum.
Batumi
Schwarzes Meer Küstenstadt, ideal für Ferienvermietungen und Tourismusinvestitionen.
Kutaisi
Bezahlbare Stadt mit wachsendem Interesse von Investoren und Expats.
Gudauri
Bergresortgebiet beliebt für saisonale und Urlaubsimmobilien.
Verfügbare Immobilientypen
Wohnungen (Stadt & Küsten)
Wohnhäuser
Investmenteinheiten
Gewerbeimmobilien
Off-Plan Entwicklungen
Aufenthalt Durch Eigentum in Georgia
Der Kauf einer Immobilie in Georgia gewährt nicht automatisch einen Wohnsitz, kann aber bei Kombination mit anderen rechtlichen Wegen wie Geschäftsaktivität oder langfristigen Aufenthaltstiteln die langfristige Anwesenheit und zukünftige Aufenthaltsoptionen unterstützen.
Unser Team hilft Ihnen dabei, Ihre Investition korrekt zu strukturieren, um Ihre Einwanderungsziele zu erreichen.
Schritt-für-Schritt Immobilie Kauf Prozess
1. Immobilienauswahl & rechtliche Sorgfaltsprüfung
2. Verkaufvertrag Unterzeichnung
3.Zahlung & Registrierung
4. Eigentumszertifikat ausgestellt
Optionale Aufenthalts- oder Langzeitaufenthaltsplanung
Für wen ist das ideal?
Investoren diversifizieren Vermögenswerte in Asien
Rentner, die langfristig wohnen planen
Expats suchen Lifestyle Immobilie
Familien, die zukünftige Umzüge planen
Käufer kombinieren Immobilien mit Residency Programme
Warum Immobilien in Georgia mit Emigrate24 kaufen?
Verifizierte Immobilienanzeigen
Rechtlich & Übersetzungsunterstützung
End-to-end Kaufunterstützung
Ratschläge zur Residency-Strategie
Transparente Preisgestaltung & Prozess
Georgia Stories
Georgien Highlights
27. August 2025
Top 5 aufstrebende Gebiete für Immobilieninvestitionen in Dubai im Jahr 2025
Dubai festigt weiterhin seine Position als globales Zentrum für Immobilieninvestitionen und zieht High‑Net‑Worth‑Personen, Expats und institutionelle Investoren gleichermaßen an. Mit seiner steuerfreien Umgebung, weltklasse Infrastruktur und ambitionierten Entwicklungsprojekten bleibt der Immobilienmarkt des Emirats auch bei globalen wirtschaftlichen Schwankungen resilient. Wenn wir auf 2024 blicken, stechen mehrere aufstrebende Viertel durch ihr Wachstumspotenzial hervor und bieten eine Mischung aus Luxusleben, kommerziellen Möglichkeiten und starken Mietrenditen.
27. August 2025
So bekommst du ein UAE-Arbeitsvisum: Arbeitgeber Sponsoring und benötigte Unterlagen
Die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) sind ein globales Zentrum für Fachkräfte, die Karrieremöglichkeiten in Branchen wie Finanzen, Technologie, Gesundheitswesen und Bauwesen suchen. Einen UAE-Arbeitsvisum zu sichern ist ein entscheidender Schritt für Expats, die legal im Land arbeiten wollen. Der Prozess dreht sich hauptsächlich um die Arbeitgeberförderung, da die VAE verlangen, dass Arbeitgeber die Arbeitsvisumanträge initiieren und erleichtern. Dieser Artikel skizziert die Schritte zur Erlangung eines UAE-Arbeitsvisums, die Rolle der Arbeitgeberförderung und die wesentlichen Dokumente, die 2025 benötigt werden.
27. August 2025
Lebenshaltungskosten in Dubai vs. anderen globalen Zentren: Gehalt, Wohnen und Lebensstil
Dubai ist schon lange ein Magnet für Expats, Unternehmer und Profis, die von seinem steuerfreien Einkommen, dem luxuriösen Lebensstil und der strategischen Lage angezogen werden. Ab 2025 ist es wichtig, die Lebenshaltungskosten in Dubai im Vergleich zu anderen globalen Zentren wie New York, London, Singapur und Hong Kong zu verstehen, wenn man einen Umzug in Betracht zieht. Dieser Artikel zerlegt die wichtigsten Faktoren – Gehalt, Wohnen und Lebensstil – anhand von Daten aus zuverlässigen Quellen wie Numbeo und Mercers Cost‑of‑Living‑Survey. Während Dubai in einigen Bereichen günstig ist, konkurriert es in anderen eng mit diesen Städten, was es zu einer attraktiven, aber nuancierten Wahl macht.
27. August 2025
Dubai Golden Visa Durch Immobilieninvestition
Das Golden Visa-Programm der VAE hat die Möglichkeiten für langfristige Aufenthaltsgenehmigungen für Investoren, Unternehmer und talentierte Personen revolutioniert und bietet einen Weg zur Stabilität ohne ständige Visaverlängerungen. Im Jahr 2019 gestartet und 2022 erweitert, gewährt das Programm 5- oder 10-jährige, erneuerbare Aufenthaltsvisa. Für Immobilienenthusiasten bietet die Investition in Dubais boomenden Immobilienmarkt einen zugänglichen Weg zu diesem begehrten Visum.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Ja. Ausländer können in Georgia rechtlich Wohn- und Gewerbeimmobilien kaufen und vollständig besitzen, und zwar mit denselben Rechten wie einheimische Bürger.
Der alleinige Besitz einer Immobilie gewährt nicht automatisch einen Wohnsitz, kann aber unter bestimmten Bedingungen und Investitionsschwellen die Wohnsitzanträge unterstützen.
Es gibt keinen offiziellen Mindestpreis, um Eigentum zu kaufen; höhere Investitionen können jedoch die Anträge auf Aufenthalt oder langfristigen Aufenthalt stärken.
Ausländer können Wohnungen und Gewerbeflächen frei kaufen. Landwirtschaftsflächen sind in der Regel eingeschränkt und erfordern spezielle Genehmigungen.
Nein. Georgia hat eines der schnellsten und einfachsten Immobilienregistrierungssysteme, das oft innerhalb von 1–3 Werktagen abgeschlossen wird.
Es gibt keine Grunderwerbsteuer. Die jährlichen Grundsteuern sind niedrig, und Mieteinnahmen werden zu einem flachen und wettbewerbsfähigen Satz besteuert.
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